Diese charmante Maisonette-Ferienwohnung am Dorfrand von Heiden, gelegen auf ca. 700 m ü.M. und somit ca. 300 Meter über dem Bodensee, bietet Platz für bis zu 6 Personen und ist ideal für Familien oder kleine Gruppen, die eine Auszeit in einer malerischen Umgebung suchen. Das Haus befindet sich ca. 2 Minuten ausserhalb des Dorfes und lässt sich am besten via PW erreichen, für welche eine Garage und ein Aussenabstellplatz zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, das über ein Treppenhaus erschlossen wird und zeichnet sich durch ihre 3 sorgfältig eingerichteten Schlafzimmer aus, die alle abdunkelbar sind, was für einen erholsamen Schlaf sorgt. Eine wohnungsinterne Treppe (nicht für Kleinkinder geeignet, siehe Fotos) erschliesst die Räumlichkeiten im Dachgeschoss und die private Terrasse.

Die zur alleinigen Nutzung bestimmte Dachterrasse ist ein besonderes Highlight, sie bietet eine ideale Kulisse für gemütliche Abendessen unter freiem Himmel oder einfach nur zum Entspannen. Hier lassen sich die Milane beobachten, die in der Thermik ihre Runden drehen. Lassen Sie ihren Blick über das Rheindelta, die Ebene bis zum österreichischen Bregenz, den Pfänder oder bis zur deutschen Altstadtinsel Lindau schweifen. Von der Terrasse, den Schlafzimmern als auch vom Esstisch und vom Sofa aus bietet sich ein wunderbarer Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Weiden. Hier grasen Kühe, Alpakas, Schafe und Ziegen, zudem befindet sich ein kleiner Pferdehof direkt hinter dem Wohnhaus.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette (Closomat) sowie einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung ausgestattet, die nach einem langen Tag der Erkundung der Umgebung für Entspannung sorgt.

Die Küche ist mit einem Kochfeld mit Dampfabzug, einem geräumigen Kühlschrank, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Zudem stehen die notwendigen Utensilien für ein gemütliches Fondue oder Raclette zur Verfügung.

In der Umgebung der Ferienwohnung lässt sich vieles entdecken. Der Bodensee liegt nur etwa 5 km entfernt, was Wassersportaktivitäten oder entspannte Tage am Wasser leicht zugänglich macht. Wanderwege führen unmittelbar am Haus vorbei, die Umgebung lässt sich auch zu Fuss direkt in mehrere Richtungen erkunden. Mitten in Heiden befindet sich das Schwimmbad, wo im Sommer auch Kinoabende durchgeführt werden. Gleich ausserhalb von Heiden befindet sich das Appenzeller Heilbad mit Innen- und Aussenbad, Sauna- und Wellness-Angeboten.

Für den täglichen Bedarf oder für ausgedehnte Spaziergänge ist die nächstgelegene Ortsmitte nur 1 km entfernt, und für Einkäufe kann ein Lebensmittelladen in 2 km Entfernung gefunden werden. Coop und Migros in Heiden haben ein grosses Sortiment und verfügen über genügend Tiefgaragenplätze. Der in 4 Minuten erreichbare Volg-Laden in Wolfhalden hat von Montag bis Samstag bis um 21:00 Uhr geöffnet, sonntags freuen sich lokale Bäckereien und Cafés über ihren Besuch.

Die Maisonette-Ferienwohnung Wartheim bietet den perfekten Rahmen für einen unvergesslichen Aufenthalt für diejenigen, die die Schönheit der appenzeller Bodenseeregion und die idyllische Ruhe über dem Rheindelta geniessen wollen. Heiden bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Rorschach, Arbon, Romanshorn, Friedrichshafen (z.B. mit der Fähre), oder auch auf den Pfänder, ins Alpsteingebiet, nach Appenzell oder nach St.Gallen. Können Sie sich nicht für ein Ausflugsziel entscheiden, hilft eventuell ein Spaziergang zum Fünfländerblick, von wo aus Sie das Panorama der Gegend wunderbar geniessen können.

Wer die Gegend gerne aus der Luft kennen lernen möchte, kann vom nahegelegenen Flugplatz in Altenrhein abheben. Bei diesbezüglichem Interesse können wir gerne entsprechende Kontakte vermitteln.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Art d. Wohnung: Maisonette
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG3
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- keine Einsicht von der Straße
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 3
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Terrasse
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2
- ㄴ davon Garagenstellplätze: 1
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- Einzelbett
- Schlafsofa 1 Person
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Sanitäre Einrichtungsgegenstände in der Ferienunterkunft
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 7 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: Kabel-TV
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Staubsauger
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Hausisolierung

Außenbereich
- Veranda
- Dachterrasse
- Outdoormöbel

Umgebung
- Aussicht: Meer/See, Garten, Wald, Wiese, Tal
- nächstgelegene Ortsmitte: 1,0 km
- Lebensmittelhandel: 2,0 km
- Cafés/Restaurants: 1,0 km
- Bahnhof: 1,0 km
- Flughafen: 7,0 km
- Autobahn: 6,0 km
- Hafen: 6,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 1,0 km
- Strand: 6,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 5,0 km
- See: 5,0 km
- Bootsverleih
- Öffentliches Schwimmbad: 2,0 km
- Wanderweg: 10 m
- Reitmöglichkeit: 3,0 km